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从融资支持到兜底承诺 逸柏酒店集团打造老店翻新生态链

2019/06/11 14:27 来源:逸柏酒店集团 编辑:王一川 浏览:1914

 “中国酒店市场将进入‘品牌、资本及交易、酒店改造’三大活跃期。”中国旅游饭店业协会近日一份报告中指出。对于前两者,作为单体老酒店来说并不容易,但后者“酒店改造”确实是消费升级时代所必然要实施的行动,也是单体老酒店可以做到的。“如果你的酒店还是维持八年前的水平,你就要思考适合不适合这个市场。”逸柏酒店集团CEO吴跃春说,2010年中国人均可支配收入不过14675元,而2018年是28228元,消费者自然需要更好的体验。

盈蝶咨询2019年1月份数据显示,全国中端酒店营业数6036家,客房数634189间,同比猛增57%,而2016年、2017年同期的增长率分别是15%和31%。一个纵深广阔的市场摆在那里,但是真正愿意尝试的人还并不多。数据显示, 在全国1700万客房的存量市场中,有85%属于单体酒店,数量在1400万间左右,其中超过80%近五年没有改造。大部分单体老酒店的痛点是显而易见的,缺乏能顺应市场需求的专业运营管理人才,获客渠道少成本高,对OTA有着强依赖性,同时因为无品牌保障,整体品质偏低,更是缺乏集中采购优势,徘徊在亏损或者微利边缘。
 
 
阻挡老酒店改造的因素或许很多,但主要集中在资金问题,以及投入于产出的效益平衡难以判断。“行动是克服恐惧的最好方法,我们为行动者提供一条完整的老酒店改造生态链服务。”逸柏酒店集团CEO吴跃春说,作为有15年酒店改造经营的逸柏酒店集团,目前是国内分店数量前九的酒店集团,针对商务型准中端酒店、文艺型中端酒店型以及经济型酒店分别开发了锐思特•逸致、途客呈舍、易佰酒店以及易佰良品酒店四大品牌。
 
 
“从前端的金融支持,到中端运营,再到后端的经营承诺形成一条完整的改造生态链。”据吴跃春介绍,前端金融支持包括单店最高100万元的无抵押融资,“你改造,我借钱!很多老酒店业主囿于资金困境,因为可抵押的东西不多。我们通过与银行合作授信为这些业主消除顾虑。”另外,锐思特•逸致、途客呈舍、易佰酒店以及易佰良品酒店这些品牌定位都非常精准,囊括了100元至400元之间的巨大消费市场,既可以让消费者有中端酒店的体验,又能获得非常经济实在的消费价格。
而科技赋能也是锐思特•逸致、途客呈舍、易佰酒店以及易佰良品酒店四大品牌的改造优势之一,“比如我们ECS防飞单系统,除了可以防止个别员工私自开房造成的损失,还能节约至少20%以上的能耗。比如电视生态系统,可以衍生购物场景,要知道每一位酒店消费者平均至少要在房间内度过10个小时,只要做好消费场景将会产生更多的酒店收入。”吴跃春说,未来酒店的房费收入最多只占有总收入的50%。 
 
 
最后,逸柏酒店集团提供业绩兜底承诺,改造之后并加盟逸柏酒店集团的,无论是锐思特•逸致、途客呈舍、易佰酒店以及易佰良品酒店哪一个品牌,只要开业6个月后,未达到年度经营预算的85%,全额退还一次性加盟费,任何时间内连续6个月出租率未达到80%的,可无偿节约。
 
 
”现存的单体酒店业主大多数经历过行业的多个周期,有着丰富的行业经验,同时经营者往往在早期用较低的资金拿到地理位置很好的物业,所以也有着丰厚的安全垫。不过,随着城镇化的快速推进,地产物业的红利可能会逐步消失,加上人力成本以及OTA渠道的利润挤压,竞争力将受到冲击。再加上现在消费升级时代,消费者对居住条件的要求比之前更加苛刻,老产品是否能匹配新需求值得商榷。“吴跃春说,经营酒店有时候出色还不够,要非常出色才行。
小逸
 

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